Logement étudiant : résidence principale ou secondaire ?

Quel est le meilleur bail pour un étudiant ? Doit-il considérer son logement comme sa résidence principale ou secondaire ? Doit-il opter pour un appartement vide ou meublé ? Et qu’est-ce que ça change pour l’administration fiscale ?

Résidence principale versus résidence secondaire pour un étudiant

Cela peut paraître anecdotique, pourtant c’est important de s’interroger sur le type de bail qu’un étudiant doit signer. Est-ce que le logement est sa résidence principale ou secondaire ? Pour répondre à cette question, commençons par définir les termes. On entend en effet par résidence principale tout logement occupé au minimum pour une durée de 8 mois par an. À l’inverse, la résidence secondaire n’est pas le lieu principal de vie, mais considérée pour un usage de vacances ou de loisir. 

Si en tant qu’étudiant vous résidez autant dans votre logement que dans celui de vos parents, il est possible qu’on vous attribue une taxe de seconde résidence. Notez que selon la commune, le montant est variable. En outre, il est possible que vous bénéficiiez d’une réduction ou d’une dispense. 

Résidence principale, secondaire, vide ou meublée pour un étudiant ?

Classiquement, les étudiants font le choix de la chambre universitaire ou du logement principal tout seul ou en collocation. Mais si vous choisissez la résidence secondaire, sachez que ce type de contrat est beaucoup moins réglementé. Il est donc conseillé d’être très attentif et prudent quant aux termes propres au bail. Par ailleurs, vous ne pouvez pas faire l’impasse sur une assurance logement qui demeure obligatoire. Et dernier point à aborder, logement vide ou meublé ? Les avantages d’un appartement meublé sont multiples :

• vous allez bénéficier de tous les meubles et équipements déjà sur place et fournis par le propriétaire
• La durée du bail peut être ramenée à 9 mois ce qui correspond à une année d’étude en moyenne. 
• Le préavis pour quitter le logement meublé est seulement d’un mois.

Alors, pour la rentrée prochaine vous avez fait votre choix de logement étudiant ? Voilà une question qui mérite réflexion !