Les règles du contrat de location pour logement vide

Bientôt la belle vie ! C’est parti, vous quittez prochainement le douillet cocon de papa et maman pour partir étudier dans une autre ville (à vous les soirées de folie !). Pour votre logement, vous êtes un peu perdu entre les différents types de baux ? La paperasse et vous, ça fait deux (voire trois) ? Voici quelques informations sur le contrat de location pour logement vide qui pourront vous être utiles. De quoi démarrer cette nouvelle aventure solo plus sereinement !

Quelle durée et préavis pour un contrat de location pour logement vide ? 

En tant qu’étudiant, vous avez le choix entre louer un logement vide ou meublé. Dans tous les cas, vous signez un bail de location avec le propriétaire du bien (que ce soit un particulier ou une structure comme une résidence étudiante). Il s’agit d’un contrat qui vous engage (no panic tout de même !). 

À savoir : il existe quelques différences entre le contrat de location pour logement meublé et le contrat de location signé pour un logement vide. La durée de location n’est pas la même. Le bail d’un meublé est établi pour une période de 9 mois pour un meublé spécial étudiant, ou d’un an renouvelable pour un meublé classique. Pour un logement vide, aucune faveur liée à votre statut d’étudiant (et oui dommage), les règles communes s’appliquent, autrement dit, le bail est établi pour une période initiale de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction (en gros, c’est comme pour tout le monde). 

Si vous souhaitez quitter votre logement vide, il vous faut respecter un préavis de 3 mois, contre 1 mois pour un logement meublé. Dans certains cas, ce préavis peut être ramené à 1 mois, mais il vous faut le justifier (départ pour un premier emploi…).